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Servicios

VENTA

Pones en mis manos la venta de tu inmueble. Nos espera asesoramiento, gestiones y trámites. Esto es lo que voy a hacer:

  • Análisis previo exhaustivo del inmueble desde todas sus perspectivas posibles y a detalle con información acreditada y en su caso también contrastada: realidad física, técnico-jurídica, fiscal y de valoración de mercado en tiempo real. Descripción de mis servicios y propuesta de valor. 
  • Acondicionamiento previo de la propiedad (home staging): mudanza o vaciado, limpieza o preparación del inmueble. Reportaje gráfico de alta calidad con las últimas tecnologías, matterport- realidad virtual, plano exacto, Certificado de Eficiencia Energética y Etiqueta, multi-difusión publicitaria con posicionamiento. Filtro y registro de clientes visitantes, elaboración de informes tras la visitas y su seguimiento.
  • Negociación y cierre.
  • Asesoramiento y redacción del Contrato de Arras y/o Compra-Venta. Asimismo, previo y durante la firma ante Notario (Escrituras Públicas). 
  • Acompañamiento para el pago de la Plusvalía Municipal. Inscripción en el Registro de la Propiedad tras la liquidación de impuestos. 

COMPRA

Define, detállame lo que estás buscando. Yo te lo consigo. Estas son mis acciones para llevarlo a cabo:

  • Búsqueda personalizada del inmueble que necesita el cliente, por múltiples medios convencionales y profesionales. Descripción de mis servicios y propuesta de valor.
  • Filtrado y concertado de las visitas a las propiedades, conforme indicaciones del cliente y bajo criterios de flexibilidad y adaptabilidad.
  • Asesoramiento personalizado durante todas y cada una de las visitas realizadas. Todos los aspectos relacionados.
  • Informe comercial detallado sobre el/los inmuebles. Resúmen de parámetros.
  • Negociación y cierre.
  • Asesoramiento y firma del Contrato de Arras y/o Compra-Venta, y ante Notario.
  • Asesoramiento y tramitación del pago del I.T.P. e inscripción en el Registro de la Propiedad. 
  • Propuesta de reforma o decoración en su caso, por empresa profesional colaboradora, de acreditado prestigio.

ALQUILER

Deseas que gestione el alquiler de tu inmueble. Estos son los pasos que voy a seguir :

  • Análisis del inmueble, visita y toma de datos actualizados, incluido inventario. Reportaje gráfico de alta calidad. Matterport - realidad virtual, plano exacto.
  • Publicidad en web y portales con posicionamiento.
  • Filtro y registro de clientes visitantes, elaboración de informes tras las visitas y su seguimiento.
  • Negociación y acuerdo. Cierre.
  • Asesoramiento y redacción del borrador de Contrato de Arrendamiento así como Anexos en su caso. Traslado a las partes para su final acuerdo en detalle. Recopilación documental y validación por contraste de toda la información. 
  • Firma del Contrato de Arrendamiento, con acreditación de garantías y tramitación en su caso del Seguro de impago ( SEAG, S.A - http://www.seag.es ).
  • Asesoramiento a las partes sobre sus derechos y obligaciones legales. Post-venta.

MATTERPORT - REALIDAD VIRTUAL EN ALTA DEFINICIÓN